Оценка технического состояния строительных конструкций

Оценка технического состояния строительных конструкций предназначена для уточнения информации об определенном объекте, чтоб определить текущее положение дел. Весь комплекс мероприятий затрагивает здание целиком и позволяет выявить особо сложные и грозящие проблемами нюансы.

Как проводится обследование

Оценка технического состояния строительных конструкций

Специалист прибудет на объект, где будет проводиться экспертиза и определит фронт работ. После этого делается визуальный осмотр, с фиксацией обнаруженных недостатков на камеру, проводятся замеры и т.п. В итоге вы будете обладать информацией о состоянии следующих частей и элементов здания:

  • Фундамент. Основа строения, которая отвечает за его положение, устойчивость и надежность. Важно этому участку обеспечить качественную гидроизоляцию. Этот уровень строения постоянно находится в агрессивной влажной среде, подвергается воздействию поверхностных вод и поэтому должен быть особенно устойчив к таки особенностям.
  • Стены. Внешняя часть этих элементов испытывает на себе нападение атмосферных осадков, ветра, солнца и холода. В результате, в течение эксплуатации образуются выщерблены и трещины, разрушается верхний слой и состав герметизирующий стыки. Все это может стать поводом для проникновения в зазоры и внутрь помещения ненужной влаги, появления сквозняков которые меняют микроклимат в здании и могут вызвать проблемы со здоровьем у жильцов, порчу имущества, материалов и продукции.
  • Крыша. Верхний участок любого строения является поддержкой кровли и должен быть рассчитан на долгий срок службы. В зависимости от типа, тут учитывается количество стропил, частота обрешетки, толщина сплошного основания, вид железобетонных плит. Кроме того, скаты должны располагаться в пределах допустимых градусов наклона. Несоблюдение технологии грозит обрушением.
  • Кровля. Материал, применяемый для покрытия, имеет очень большое значение. От выбранного типа, качества и правильности монтажа зависит срок службы. На этом уровне важно проследить за плотностью примыкания элементов друг к другу, герметичности стыков со стеной и выходящими наружу элементами (вентиляционные трубы, смотровые окна, аэраторы и т.п.).

Кроме того, следует узнать характеристики грунта в той местности, где находится строение. Некоторые виды почв бывают непостоянными в своем объеме. В таком районе фундамент должен быть заглублен до более устойчивого уровня иначе строение может накрениться, что весьма опасно для всей конструкции.

Близость грунтовых вод грозит вымыванием земли, что создает трудности в ходе дальнейшей эксплуатации. Такие участки должны быть специально защищены насаждениями или геотекстилем.

Когда необходимо обратиться за оценкой технического состояния строительных конструкций

Прибегнуть к помощи специалистов нужно в нескольких случаях:

  • сдача объекта перед вводом в эксплуатацию;
  • приобретение вторичной недвижимости;
  • планирование капитального ремонта здания.

По итогам вы будете обладать необходимой информацией, что поможет предпринять правильные шаги и сэкономить денежные средства.

Похожие статьи

Задайте вопрос экспертам